Lörrach revolutioniert Wohnungsbau mit beschleunigtem Verfahren für mehr bezahlbaren Wohnraum

Lörrach revolutioniert Wohnungsbau mit beschleunigtem Verfahren für mehr bezahlbaren Wohnraum

Lörrach führt als erste Stadt in Deutschland das beschleunigte Wohnungsbauverfahren ein, um den Bau von Wohnraum zu beschleunigen. Die Maßnahme ist Teil der umfassenden "Wohnraumoffensive 2035", mit der die Stadt den Neubau vor allem innerhalb bestehender Siedlungsgebiete vorantreiben will. Die Verantwortlichen haben bereits einen Bericht vorgelegt, der darlegt, wie die neuen rechtlichen Möglichkeiten genutzt werden sollen – ohne dabei die Planungsvorgaben aus den Augen zu verlieren.

Das beschleunigte Verfahren ermöglicht es Lörrach, bestimmte Standardvorschriften der Bauleitplanung zu umgehen, allerdings nur unter strengen Auflagen. Jedes Projekt muss städtebauliche Ziele erfüllen, die Interessen der Anwohner wahren und dem Gemeinwohl dienen. Noch vor der Sommerpause soll der Stadtrat strategische Leitlinien für die Umsetzung des Verfahrens beraten und verabschieden.

Um ein ausgewogenes Wachstum zu gewährleisten, werden qualitative Standards festgelegt. Dazu zählen unter anderem Quoten für bezahlbaren Wohnraum, Maßnahmen zur Klimafolgenanpassung sowie klare städtebauliche Konzepte. Ziel ist es, neuen Wohnraum mit Grünflächen und Verkehrsanbindungen zu verknüpfen, um Zersiedelung zu vermeiden und gleichzeitig die Nachfrage zu decken.

Zunächst könnte das beschleunigte Verfahren auf reine Wohngebiete oder gemischte Nutzungsbereiche mit guter ÖPNV-Anbindung beschränkt werden. Die Umsetzung erfordert jeweils die Zustimmung des lokalen Rates, sodass Abweichungen von den Bauvorschriften kontrolliert erfolgen.

Lörrach setzt dabei vor allem auf Nachverdichtung: Statt die Stadt nach außen wachsen zu lassen, sollen Baulücken in bestehenden Vierteln geschlossen werden. Der Plan sieht Kontrollmechanismen vor, um die städtische Qualität, Bezahlbarkeit und Nachhaltigkeit zu sichern. Bei Erfolg könnte das Modell Schule machen und anderen deutschen Kommunen mit Wohnungsmangel als Vorbild dienen.